房市亮點-高雄房市楠梓車站生活圈大樓住宅再現 | 全台寺廟百科
![房市亮點-高雄房市楠梓車站生活圈大樓住宅再現](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
2022年2月19日—高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,楠梓火車站生活圈是楠梓區發展最早的區域,住宅型態絕大多數屬於透天厝,二、三年前的售價,每棟大約介於1,200萬元到 ...
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高雄的後花園楠梓區,無論西楠梓的高雄大學生活圈、東楠梓的土庫生活圈,大樓房價已站上3字頭,以透天住宅為主、位處中楠梓的楠梓火車站生活圈,在太子建設推出「太子城」住宅大樓之後,國城建設也將進場推出「友樂市」大樓住宅,鎖定首購族和部分換屋族群。
國城建設總裁洪平森表示,「友樂市」基地約702坪,位於楠梓火車站前,由於該區域可供建築用地稀少,花了五到六年時間才陸續收購透天厝,取得完整基地。該基地使用分區屬於「商四」,加上有危老都更獎勵、基地面積夠大,因此,決定規劃住宅大樓產品。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,楠梓火車站生活圈是楠梓區發展最早的區域,住宅型態絕大多數屬於透天厝,二、三年前的售價,每棟大約介於1,200萬元到1,500萬元之間,目前則是2,000萬元上下。
謝哲耀表示,由於楠梓車站生活圈缺乏大面積建地,也沒有重劃土地,因此,想要推出大基地的大樓住宅,除非能夠收購足夠面積的透天,否則機會相當的低。
他說,號稱高雄後花園的楠梓區,近二、三年來的大樓住宅房價扶搖直上,不只脫離1字頭,更快速站上3字頭,包括西楠梓的高雄大學生活圈、以及東楠梓的土庫生活圈,建案開價都已直攻3字頭。
謝哲耀指出,太子建設算是楠梓車站生活圈較早推出大樓住宅的少數建商,「太子城」2020年開賣到完銷,售價也從每坪18萬上下,一路調高到每坪25萬元左右。
他說,楠梓車站生活圈的大樓住宅建案,另有即將進場的國城建設「友樂市」,以及完工之後,將進場的四季地產新案,每坪開價也將是30萬元起跳。
除了楠梓大樓行情全面站上3字頭的整體因素之外,楠梓火車站...
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