大寮重劃區發酵?這裡透天千萬有找 | 全台寺廟百科
![大寮重劃區發酵?這裡透天千萬有找](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
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圖/捷運大寮站附近有不少農業用地,計畫變更成住宅區和商業區。
高雄市近年因房價飆漲人口開始往外圍移動,透天族群更只能往蛋殼區找房,其中大寮區有千萬內透天,且市府在大寮捷運站附近規劃大片農業用地為儲備都市發展用地,計畫變更成住宅區和商業區,醞釀4年終於開始有動靜,使得不少建商期待該區發展。
|大樓板塊擴張 擠壓透天分布高雄縣市合併後,幾個重點區域發展快速,使得大樓板塊擴大,推擠透天、別墅的分布區域,地價成本關係,低總價透天只能往蛋殼區搜尋;大寮區不只緊鄰最多人口的鳳山區,活機能也不差,成了不少透天買家的首選,新案也不停地推出,多是首購或首換的低總價透天,更有千萬以內的產品。
大寮除了鄰近鳳山區有人口上的優勢外,還有大規模重劃區,大寮新鎮都市計畫變更範圍從鳳林四路以東、捷西路以西、北至曹公舊圳、南以萬丹路為界,全區規畫住宅區及商業區,並規畫約10.2公頃的生態滯洪公園及綠帶系統。
交通有捷運大寮站、台鐵後庄站、88快速道路等,至市區便利,區域內知名的鳳林黃昏市場是大寮重要的採買機能,鳳林路、萬丹路等主要道路也有熱鬧商圈,商店餐廳林立生活機能無虞。
|交通優勢 大寮透天千萬有找目前大寮新案圍繞鳳林路、萬丹路等主要道路周邊興建,該區市場以小坪數透天為主力,低總價是最大競爭力,受到地價越來越貴影響,大寮是少數有本錢推出大量透天的區域,近年來推案數提高。
成屋案「興隆世家[1]」地坪24-34坪、總價998-1750萬,推出廣告戶千萬有找,雖然基地較偏僻,但低總價的魅力吸引不少苓雅、鳳山、三民的民眾,和附近居民,更有屏東來的賞屋客,目前約售6成。
預售案「時尚大砌[2]」接待中心位在鳳林路上,主推地坪30-63坪,總價1188萬起,因接待位置較好周來人約15-20組,最多的是大寮在地客、鳳山、三民、市區的客人也不少。
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