區域客+北漂回鄉支撐嘉義3年房價漲15% | 全台寺廟百科
![區域客+北漂回鄉支撐嘉義3年房價漲15%](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
2022年2月25日—東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現,嘉義市近3年華廈與大樓產品平均單價漲幅落在15%;至於公寓產品,由於基期低、新成屋上漲所帶動,漲幅達2成5。
![區域客+北漂回鄉支撐嘉義3年房價漲15%](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
全台房市強強滾,嘉義房市也不落全台六都之後,房仲業25日最新統計顯示,在區域客、台北客穩定需求的支撐下,近3年房價上漲15%。
近期嘉義市鐵路高架化嘉義車站、嘉北車站決標,即將進入開工期,在地房仲業者表示,地方上對於嘉北車站周遭發展樂觀其成。東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現,嘉義市近3年華廈與大樓產品平均單價漲幅落在15%;至於公寓產品,由於基期低、新成屋上漲所帶動,漲幅達2成5。
另外透天產品方面,則相對平穩,漲幅約1成。
東森房屋嘉義彌陀店經理戴明堂表示,嘉北車站位緊鄰耐斯商圈,週遭環繞好市多、家樂福商場以及嘉基醫院,生活機能完善,且貫穿商圈之忠孝路,向北連接頭橋工業區,為嘉義市車流量最大之幹道,地段佳,未來可期。
戴明堂表示,嘉義市分為東西兩區,近年交易熱點,除了市區外,便是湖子內重劃區。尤其重劃區內,土地成交行情每坪自落成時的16~17萬元,一路飆漲,2021年已達25~26萬元,今年更突破3字頭,為帶動嘉義市整體房市的火車頭。
戴明堂表示,嘉義市之買盤以自住需求為主,除了在地換屋客外,也吸引無法負擔北部房價之返鄉青年;此外,也有許多退休族群賣掉北部房產,搬到嘉義市,以一屋換多屋。
戴明堂表示,嘉義房市的繁盛,也吸引到一些投資型置產客戶,專門針對舊物件進行翻修後轉手,此類產品頗受自住客戶青睞,因不須支出屋況整修的現金,意即裝潢費用已計入房價中,可一併貸款負擔。
戴明堂表示,透天產品過去是嘉義市的買賣重點,近年家庭型態轉變,家庭空間需求也隨之調整,使得市場需求降低。以東區來說,目前屋齡30年以上產品單價落在600~800萬元,整理過則在700~1,000萬元,新成屋則在1,500~2,000萬元。
戴明堂表示,雖然透天市場萎縮,但仍有建商反其道而行,推出高價產品,以相對台中、台南實惠的豪宅價格,吸引高階資產客戶,使得嘉義市透天市場,呈現兩極化現象,指標建案如「金石成大砌」,開價已突破4,000萬元。
對於嘉義市公寓產品2成5的漲幅,戴...
嘉義市房價10年漲88% 房仲:全靠這重劃區 | 全台寺廟百科
屏東、嘉義房價全台漲最凶!專家揭背後首購悲淚 | 全台寺廟百科
區域客+北漂回鄉支撐嘉義3年房價漲15% | 全台寺廟百科
屏東、嘉義房價全台漲最凶!專家揭背後首購悲淚 | 全台寺廟百科
嘉義太保房價漲幅「超驚人」 | 全台寺廟百科
嘉義房市這區最熱房價5年漲幅至少25% | 全台寺廟百科
嘉義「房價小鋼炮」五年漲幅已逾5成 | 全台寺廟百科
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
北帝宮拜什麼神?玄天上帝 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於玄天上帝的「北帝宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負責...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
金虛宮拜什麼神?玄天上帝 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於玄天上帝的「金虛宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負責...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
玉虛宮拜什麼神?關聖帝君 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於關聖帝君的「玉虛宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負責...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
天和玉虛宮拜什麼神?王老仙師 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於王老仙師的「天和玉虛宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
玄靈宮拜什麼神?九天玄女 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於九天玄女的「玄靈宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負責...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
玉虛宮拜什麼神?玄天上帝 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於玄天上帝的「玉虛宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負責...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
財團法人台灣省嘉義縣梅山玉虛宮拜什麼神?北極玄天上帝 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於北極玄天上帝的「財團法人台灣省嘉義縣梅山玉虛宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
財團法人台灣省嘉義市先天玉虛宮拜什麼神?元始天尊 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於元始天尊的「財團法人台灣省嘉義市先天玉虛宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
無極天虛宮拜什麼神?無極王母 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於無極王母的「無極天虛宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、...