高鐵宜蘭戰/「香貢貢」人人搶!六站三區地方房仲大PK | 全台寺廟百科
![高鐵宜蘭戰/「香貢貢」人人搶!六站三區地方房仲大PK](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
2021年11月1日—高鐵宜蘭站選址未定,根據交通部資料,目前共有「宜蘭市四個站點、羅東台...溪南地區的領頭羊,羅東房價表現不俗,當地新成屋目前房價行情約28萬~32 ...
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記者陳韋帆/宜蘭報導
高鐵宜蘭站選址未定,根據交通部資料,目前共有「宜蘭市四個站點、羅東台鐵共構、礁溪四城共構」六大方案,對此,最熟悉在地生活與機能的房仲又怎麼看呢?
▲宜蘭高鐵站目前共有六大方案。(圖/Google Map、屋比房屋製)
根據交通部資料,高鐵宜蘭站初期規劃共有四大方案,「四城站(台鐵共構)、羅東站(台鐵共構)、宜蘭站(台鐵共構)、縣政中心站」,上周也傳出「縣政中心南側」、「宜蘭車站與縣政中心」之間兩方案的可能性,目前共有六大方案。
▲四城可開發土地廣大,具有相當彈性。(圖/記者楊澍攝影)
礁溪四城站
台灣房屋宜蘭礁溪特許加盟店經理吳文繽表示,宜蘭高鐵討論站址中,最北邊的四城,曾一度是交通部最屬意的方案,四城位在礁溪南側,現今周遭幾個村落的總居住人口,大約萬人以內,區段除了四結國小、吳沙國中一帶稍有成形聚落外,全區目前仍以農業區為主,其中擬規劃為高鐵站區的台鐵四城站以東的區塊,幾乎都是特定農業區,因此當地少有住宅交易,不動產買賣以農地為主。
吳文繽指出,四城的可開發土地廣大,不論是擘劃站區還是籌設聯外道路,都有十足的彈性,且該地還可與既有的台鐵四城站配合,滿足各地旅客的轉乘需求;早前四城地區的農地行情,大約每坪1.3萬~1.6萬元,但在高鐵可能設站的消息傳出後,價格有上漲的趨勢,現今農地單價大約3萬元左右,若未來高鐵站能拍板落腳四城,可望再迎來一波漲幅。
▲羅東素來是宜蘭商業重鎮,若設站於此,將帶動溪南後勢發展。(圖/記者楊澍攝影)
羅東站
宜蘭高鐵的六個候選站點當中,只有羅東是坐落溪南的選項。台灣房屋羅東林場文化特許加盟店店長江裕隆表示,雖然高鐵設站羅東的經費較高,但羅東是溪南地區的核心城鎮,且是宜蘭縣的商業重鎮,連同周邊關聯緊密的五結、三星及冬山等地,整個生活圈人口將近18萬人,發展潛...
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