塔位買賣詐騙 | 全台寺廟百科
![塔位買賣詐騙](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
仲介卻要求黃女士必須先繳1.2萬的過戶費,以及1200元的行政手續費。...珮珊版主的分析:目前很多私立生命紀念館(/納骨塔),包括龍巖集團的真龍殿生命紀念館、福田妙 ...
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昨天(2017年6月16日),有一位黃女士用Line詢問珮珊版主,想要知道目前福田妙國的塔位的行情。細問之下,才知道她遇到了自稱能夠幫她轉賣塔位的仲介,這些仲介聲稱可以立刻幫她轉賣塔位,每一座可以賣到20萬元以上。由於黃女士手上一共有9個福田妙國塔位,一旦順利轉手,會有將近200萬的現金獲利。
景氣低迷的大環境裡面,200多萬的現金獲利是相當誘人的,而仲介也聲稱他們的佣金拿得非常少,遠低於目前業界標準。But...仲介卻要求黃女士必須先繳1.2萬的過戶費,以及1200元的行政手續費。也就是每一座塔位的交易都要先繳納1萬3200元的費用。由於黃女士名下一共有9座塔位,所以要先給仲介11萬8800元的手續費。
接著,仲介又說明了福田妙國早期的買賣交易是沒有給消費者土地持份的,也就是說福田妙國以前賣的都只是建物的使用權,沒有土地所有權。仲介堅稱這次願意出高價的買家,要買的塔位是附帶有土地所有權的塔位,也就是除了要有塔位的使用權狀之外,還要有塔位的土地所有權(也就是土地持份)。沒有附帶土地持份的塔位使用權狀,買方不願意收購。所以仲介要求黃女士必須先找代書辦理塔位的土地持份,讓自己名下的每個塔位能達到買方開出來的條件:每一座塔位不但有使用權,還要有土地所有權(/土地持份)。
黃女士聽了很疑惑,所以昨天下午打電話給珮珊版主。
珮珊版主的分析:目前很多私立生命紀念館(/納骨塔),包括龍巖集團的真龍殿生命紀念館、福田妙國生命紀念館、國寶集團的北海福座生命紀念館、金寶山集團的金寶塔生命紀念館、展雲集團的祥雲觀止生命紀念館、慈恩園生命紀念館...(私立的生命紀念館很多,族繁不及備載) 都是20多年前就開始動工興建的,當時業者們的觀念還沒有進步到會主動替消費者辦理土地持份,所以早期的塔位買賣權狀大都是沒有土地持份。
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