台南第二城承購戶緊急陳情書@尚未設定 | 全台寺廟百科
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2004年8月22日—台南第二城承購戶緊急陳情書壹.原由位於台南市安南區安富里安富街兩側,於民國67年9月由國僑建設公司與周招鑒先生等十數位地主共同合建「台南第 ...
![台南第二城承購戶緊急陳情書@尚未設定](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
壹.原由
位於台南市安南區安富里安富街兩側,於民國67年9月由國僑建設公司與周招鑒先生等十數位地主共同合建「台南第二城」預售屋,售予九百多位承購戶,25年來尚餘周姓、莊姓、蔡姓三位地主,因故未能轉移土地予承購戶,以致產權未清,衍出叢生的弊端,更甚者地主出爾反爾,提出拆屋還地之訴,經台南地方法院、高等法院、最高法院三審定案,乃陷承購戶於焦急惶恐、萬劫不復、百般無奈之困境中。復加地主蠻橫展開拆屋行動,更加諸現住二千餘名居戶生命財產安危不知所措。
貳.事理
一、座落於台南市安南區海佃路安富街兩側,魚塭(養地目)填土地約14公頃,民國67年4月間持有人周招鑒、周慶鐘、周新科、周盛田、周盛華、楊銀墜、楊才福、楊王外、莊一平、林秋忠、蔡鄭旅趾、黃八等十數位地主與國僑建設公司蔡吉義共同簽定合建契約,欲興建一千四百戶二樓透天厝的「台南第二城」大社區,合約書中明確載明房屋竣工後,建設公司分得三分之二,地主為總戶數三分之一,國僑公司於67年9月委由「台北房屋」統籌廣告預售事由,並經大肆宣傳招攬,致使陳情人陳瑞男等960戶承購者向建設公司簽約購買,短期內銷售一空。
二、民國68年2月,國僑公司如期動土開工,填土完成後立即興建,960戶承購戶欣見台南市有史以來規劃最完善、規模最龐大的新興大社區興建,呈現一片蓬勃發展景象,相當踴躍如期交款,盼早日興建完成。豈料68年7月以後,時逢物價飛揚、國際油價驟漲,又因台美斷交,民心惶恐,銀行同時銀根緊縮,原本公司承諾總價50%的20年長期貸款全數取消,並要求承購戶於房屋完工前分期交清。致使承購者與國僑公司間產生巨大衝擊,工程配合款交納不順遂。
同期間(67年12月到68年2月)國僑公司另於鄰近(海佃路二段)之處推出更龐大的社區(1800戶理想社區),同樣因前述因素造成承購者與建設公司間的重大變故衝擊,原本資金週轉危困的財務更是雪上加霜,導致建屋工程進度嚴重落後,施工時停時繼,更甚者是一群存心不良人士趁危起鬨,紛向有關單位檢舉建屋工程品質偷工減料,建設公司漏稅不法,並經媒體據以報導,整個局面更一發不可收拾。承購戶方面也...
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