地上權登記錯誤挨告拆屋還地 | 全台寺廟百科
![地上權登記錯誤挨告拆屋還地](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
2013年5月16日—台北市興隆路一、二段交叉口一處工地,原本僅留一棟三層樓房舍,昨天台北地院強制執行拆除,該房舍的雷姓住戶無奈地說,早年向當地祭祀公業打土地永久 ...
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興隆路一、二段交叉口一處拆除工地一棟三層樓民房,台北地方法院昨天強制執行拆屋還地。(記者郭安家攝)
2013/05/16 08:00〔記者郭安家/台北報導﹞台北市興隆路一、二段交叉口一處工地,原本僅留一棟三層樓房舍,昨天台北地院強制執行拆除,該房舍的雷姓住戶無奈地說,早年向當地祭祀公業打土地永久使用契約,卻因登記混亂錯誤,喪失地上權,無法分得新建案房舍,將找台北市長郝龍斌及張金鶚陳情。
早年向祭祀公業租地上權
台北市地政局主任秘書駱旭琛不諱言,祭祀公業土地雖是共同共有,但權狀非常混亂,住戶可透過不動產糾紛調處委員會估算土地建物持有比例,將所有權改為共同持分,去年調處會處理十三件類似申請案,今年則有十一件;都發局總工程司高文婷說,台灣土地所有權採登記制,居民登記錯誤屬於私權糾紛,得靠大量舉證轉圜,政府恐怕幫不上忙。
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記者昨天現場直擊強制執行作業,進一步追查,該處土地早年為許姓祭祀公業所有,雷家大哥拿出民國五十年的租賃合約書,斑駁的白紙上寫著雷家「永久使用該地一切使用權」;由於當時景美、木柵地區屬前台北縣管轄,台北縣建設局也核發營造執照。
不過,雷家坦言,近年來上法院才發現,雷家房舍的真正地號與早年租賃合約的地號登記不同,進而清查地籍資料,地政機關僅承認,六十坪的房舍,雷家僅擁有廁所地上權,建商告雷家拆屋還地,地院一審判決雷家敗訴,雷家礙於二審的九百萬元假扣押及訴訟費,決定放棄上訴。
雷家表示,房舍遭拆後,獲得七百萬元拆遷補償費,但雷家大哥患有糖尿病、失業,需要長久的住家,補償費無法在台北買房子。雷家三弟氣憤說,他們沒有坐地起價,更不是釘子戶,確實擁有地上權,是因早期土地買賣登記混亂造成紛爭,雷家二嫂感嘆,台北有不少居民只有地上權,相信與他們家同樣狀況的人很多,最後都被大鯨魚吃掉了,希望北市府重視此問題,不要再有下一個受害者。
不用...
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