新莊重劃區還是泰山舊市區?當地人這樣選 | 全台寺廟百科
當地房產業者指出,泰山地區受到地形狹長的限制,可開發腹地原本就不大,生活機能主要沿著主幹道明志路發展,隨著市區發展飽和,在塭仔圳副都心計劃尚未能有明確進展的 ...
PChome新聞新莊重劃區還是泰山舊市區?當地人這樣選
過去受到餘屋影響的新北市,今年隨著舊案去化已逐漸擺脫盤整格局,不僅各地新興重劃區買氣熱絡,傳統舊市區的區域自用需求也相當強勁。以新北市泰山市區為例,即便區外客比例不高,但因與鄰近重劃區有著明顯價差,建案仍能憑藉著成熟的機能與穩定內需,繳出不輸重劃區的銷售成績。
▲【合登上豪】1期銷售成績亮眼,現推出基地更大的2期,讓許多當地換屋族紛紛前去賞屋
當地房產業者指出,泰山地區受到地形狹長的限制,可開發腹地原本就不大,生活機能主要沿著主幹道明志路發展,隨著市區發展飽和,在塭仔圳副都心計劃尚未能有明確進展的情況下,區域房市長年以區域客層為主,近5年市區更是少有大規模新案釋出。
不過,業者指出,正因為區域供給呈現真空,長年累積下來的購屋需求也相當可觀,近2年在區域首購與換屋等族群的穩定內需支撐下,市區地段若有指標案推出,往往都能成為市場焦點,每坪30萬左右的房價,不僅與鄰近重劃區有著明顯價差,在大台北也算是購屋負擔相對輕鬆的選項。
▲泰山前往台北市車程約莫15分鐘,加上機捷、捷運丹鳳站,交通便捷利多,讓泰山房市身價看俏
以市區核心位置的明志路二段為例,近幾年推出的新案,大多都是基地並不大的小型建案,成交價普遍落在每坪28~32萬元,相較之下,同屬泰山區的十八甲重劃區,則已來到每坪36~42萬元的價位,至於已經歷過大幅修正的新莊副都心,房價更是從4字頭起跳,皆凸顯泰山市區的價格優勢。
近期由合康建築團隊旗下合登建設推出的系列案「合登上豪」,因位於市區生活機能最成熟的明志路二段,且是當地近年罕見的大規模建案,光是目前銷售中的2期基地面積就達904坪,因此自9月公開後,平均每週都能以4~5戶的速度穩定去化,成交比甚至不到10:1,目前已售出5成。
▲【合登上豪】位於泰山市區核心明志路上,生活機能完備、一應俱全
「合登上豪」專案經理廖聖龍表示,泰山市區雖然不容易吸引區外客,...
社區發展 | 全台寺廟百科
五、經濟產業方面 | 全台寺廟百科
泰山區區域成果 | 全台寺廟百科
新莊重劃區還是泰山舊市區?當地人這樣選 | 全台寺廟百科
泰山區(台灣) | 全台寺廟百科
泰山東側市地重劃區 | 全台寺廟百科
泰山府拜什麼神?泰山 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於泰山的「泰山府」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負責人等...
明志書院拜什麼神?紫陽朱夫子 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於紫陽朱夫子的「明志書院」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、...
中國泰安都省臥龍山三山法門拜什麼神?萬法祖師 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於萬法祖師的「中國泰安都省臥龍山三山法門」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、...