老牌食品廠積極開發因地而貴~【GDI 呆呆向錢衝網路創業 ... | 全台寺廟百科
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以飲料生產為主的泰山﹐該公司位於員林的閒置土地日前正式動土﹐將開發為住宅區。...四戶﹐預計銷售金額約為四‧五億元﹐明年底正式完工﹔泰山企業目前手中握有土地 ...
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土地資產則為近期市場關注焦點﹐許多兼具資產概念的老牌食品廠﹐也由於近年來各公司都積極開發﹑活化資產﹐未來挹注可期﹐其中包括味全(1201)﹑味王(1203)﹑黑松(1234)﹑泰山(1218)﹑聯華實業(1229)等等的土地資產﹐近來都備受矚目﹐也讓食品股除了在中概概念下發威外﹐亦受惠資產題材的熱絡。
味全除了中國內需概念的想像空間外﹐由於擁有不少資產﹐也讓味全順勢搭上近來資產題材列車﹐目前味全在全台灣的土地資產約一六○○筆﹐土地面積約二○○萬坪。味全旗下的土地資產價值較高的包括台北市松江路上味全大樓及各都會區的配銷中心。味全的配銷中心包含北部配送中心其建物面積有五二八坪﹑台中配銷中心的三○三三坪土地。另外有高雄路竹廠區土地面積高達一三七四○坪土地﹐而未來如果調整生產基地的話﹐高雄路竹廠的開發潛力會最被矚目。目前味全大樓為集團辦公室﹐部分樓層為商業用途﹐每年租金洶J約達一○○○萬元﹔至於產銷中心現在仍做業務營運用。
此外﹐味全在台北郊區還有經營數十年的楊梅埔心牧場。另外﹐味全較具觀光價值的資產還有距離台北約一個小時車程的楊梅埔心牧場﹐以及台南的林鳳營牧場。味全也正觀察目前的觀光娛樂市場走向﹐公司表示﹐活化資產也是公司的經營重要方針之一﹐並考慮再投入資金在現有的資產開發上。因此味全表示﹐佔地四十餘公頃的埔心牧場未來不排除以觀光開發或住商混合區開發的方式進行土地資產的利用。
土地資產超過十萬坪的味王公司﹐閒置資產不少﹐包括三重廠﹑新竹廠等﹐都有開發計畫。味王積極推動資產活用﹐除了士林汽車修護廠於今年七月底推出「天母樂活」辦公大樓建案外﹐樹林廠及三重廠的土地都將依照市場需求﹐伺機推出建案。味王在台北中山北路德行西路口的「天母樂活」辦公大樓個案﹐已在今年九月銷售一空﹐預估總銷售金額為二一億元﹐淨利約四至五億元﹐對EPS貢獻可望超過二元。公司預估最快在九七年底﹑最慢在九八年上半年﹐天母樂活建案將可認列入帳。
味王開發副總經理戴宗方表示﹐味王接下來打算開發的第二個比較重要的閒置資產為位在三重復興路以及重新路口的五○○○坪工業用地﹐該土地目前地目為工業用地﹐計畫以提供捐地進行綠化方式變更為住宅用地﹐由於此塊土地靠近...
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