塭仔圳房價坐3望4 下半年總銷破百億 | 全台寺廟百科
![塭仔圳房價坐3望4 下半年總銷破百億](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
2021年10月28日—泰山區塭仔圳自辦市地重劃區,一直都是推案發展重心,因為重劃區、機場捷運、輕軌等議題加持,加上鄰近新莊房價持續...建案開價漲1成舊案將推第二期.
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圖/塭仔圳重劃區仍缺乏機能,需依賴新莊中平路、幸福路商圈。
泰山區塭仔圳自辦市地重劃區,一直都是推案發展重心,因為重劃區、機場捷運、輕軌等議題加持,加上鄰近新莊房價持續上漲,近期區域內新案房價坐3望4,不少新案也為928檔期準備中,下半年推案總銷破百億。
|鄰近新莊房價帶動 塭仔圳成交近4字頭塭仔圳重劃區鄰近機捷、中和新蘆線、台65線、環河快速道路,又有五泰、板泰輕軌等議題,區域未來發展大,新北市政府已規定第一、二區工廠,預計於今年底完成搬遷。雖然當前僅市地自辦重劃區已開發,機能仍需倚靠新莊中平路、幸福路商圈,但相較於新莊房價近5字頭,塭仔圳房價坐3望4,吸引不少受房價擠壓效應、看好區域發展的新莊、泰山客置產。
|建案開價漲1成 舊案將推第二期今年塭仔圳上半年僅「明日城2勝華怡家[1]」於329檔期進場,開價48-49萬/坪,相較於剛開案時漲了1成多,格局規劃2-3房28-38坪,其中新莊、泰山客佔約6成,目前推出廣告戶40坪3房總價1918萬起(含車位)。
舊案方面,去年Q3登場的「新潤A5[2]」,近機捷A5泰山站、泰山捷運公園,其中263戶住家已剩個位戶數;「幸福滿滿[3]」同樣近機捷和公園,目前112戶的住家僅剩3戶透天產品。兩案都準備推出下一期,區域平均成交價約在34-41萬/坪左右。
|多案醞釀中 下半年推案總銷破百億塭仔圳928檔期將有新一波供給,新案「鴻承知青」、「朗朗城心」預計在9月公開銷售,「築億峰尚」、「新潤建設幸福路案」,以及新莊門牌的「新莊柯達花園」,則待建照取得後公開銷售,再加上計畫檔期後公開的「新潤建設信華三街案」,下半年累計總銷將破百億。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪 數據來源:591新建案大數據 免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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