Re: [請益] 台北市35年大樓vs35年公寓 | 全台寺廟百科
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作者Fujiwarano (???)
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標題Re: [請益] 台北市35年大樓vs35年公寓
時間Fri Jan 5 23:04:37 2018
※ 引述《poreplay3 (pore)》之銘言: : 之前一段時間有看了幾間房,大部分是在台北市中山/大同區的舊屋 : 看了一些35年大樓和35-40年的公寓 : 這些大樓裡面某部分的外觀說真的非常的差,公共空間更不用說,有些也沒有管理員 : 或是管理員都是那種比我奶奶還要年長的人,要說優點大概就只有電梯 : 然後也看了一些公寓,其實有些一層一戶的公寓也還不錯,要說外觀也不會比較差 : 而且又不用扣20幾%的公設,花錢裝潢其實就可以不錯... : 加上如果是買在二樓,其實連爬樓梯問題也算小問題 : 所以冒昧上來版上詢問,如果是35年左右的老舊大樓vs35-40年左右的公寓 : 有人說35-40年的公寓可以住多久,但這問題應該也是在老舊大樓上面 : 況且老舊大樓比公寓人口複雜度高多了,有些大樓一層六七戶 : 大家還是覺得覺得大樓大勝嗎? (以台北市大同/中山區為例) : 不知道是我觀念不太對還是怎樣,我覺得在這種例子上公寓的劣勢不太多 : 想請各位提供一下看法,謝謝。 作為從業人員我還是回一下我在市場內看到的現象好了 先就客觀事實來講就好 我以前還在信義的時候 因為我是在林口區 新房子比舊房子多 所以我們這區是這樣 直營店店長的命令是絕對的 要違抗 就算你是業績在好的業務也沒用 還是店長說了算 不照店長的命令行事的話 就要有所有的一舉一動被店長拿顯微鏡看的心理準備 店長的要求每月必追的委託物件量 有依照市場流動性去判斷什麼庫存比較容易周轉率快 而不會拖延庫存時間造成人員戰力無效的浪費 店長的指示順序 以林口區來說 接物件的優先順序是 A.800~1200的 兩到三房大樓 10年內 越新越好 B.800~1200的舊大樓(但屋況要特別留意有無漏水 海砂 壁癌等問題) C.1200-1500的四房大樓 十年內 D.1500~2000或以上的各種產品 (透天 店面 土地 大樓 豪宅 E.800以下...Re: [請益] 台北市35年大樓vs35年公寓 | 全台寺廟百科
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