〈房產〉全台都會蛋殼區房價漲勢台南最兇悍新市漲78%居冠 | 全台寺廟百科
![〈房產〉全台都會蛋殼區房價漲勢台南最兇悍新市漲78%居冠](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
2021年11月2日—據市調機構統計,全台主要都會區及新竹縣市,在蛋殼區近五年的大樓新案房價漲幅驚人,其中台南漲勢最,第一名落在台南市新市區,以漲幅78.8%奪冠; ...
![〈房產〉全台都會蛋殼區房價漲勢台南最兇悍新市漲78%居冠](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
市調機構統計,全台主要都會區及新竹縣市,在蛋殼區近五年的大樓新案房價漲幅驚人,其中台南漲勢強勁,第一名落在台南市新市區,漲幅 78.8% 奪冠,第二名則是同屬台南的善化區,漲幅 70.3% 緊追在後,此外,歸仁區的漲幅逾 5 成,也位居前 10 名之內。
根據數字科技 (5287-TW[1]) 旗下的 591 新建案統計,全台主要都市中,除台北市因房價過高未列入統計外,其餘五都及新竹縣市蛋殼區近五年的大樓新案成交價,若按區域分布,台中、台南及高雄合計有九區上榜,北台灣僅六區進榜,呈現「南熱北溫」景象。
591 新建案分析,相較北台灣,中南部房價基期較低,一旦有建設挹注,帶動價格走揚,漲幅自然顯著;加上這波買氣以剛需買盤為主力,許多預算有限的購屋客,眼見蛋黃、蛋白等區房價不斷堆疊,只好出走至更平價的蛋殼區,進而帶動買氣向外擴散。
漲幅最高的台南市,過往在六都房市價量雖屬「末段班」,近年卻在建設興旺,就業與人口雙雙強勁,加上地價低廉,吸引建商南遷插旗;像是曾被戲稱「台南鄉下的鄉下」,房價始終在 1 字頭徘徊的善化、新市,近年受益南科議題發燒,周邊居住需求強勁,不僅建商嗅到商機,頻頻獵地推案,投資客同樣湧進卡位,目前兩地大樓 2、3 房,成交價格均站穩 2 字頭,隨著台積電南科廠陸續完工,加上近善化市區的南科 F、G 區區段徵收案開跑,後市利多不斷。
另外,本次上榜的蛋殼區中,不少是因周邊地區買氣旺盛,「跟風」補漲所致;如漲幅第三名的新竹縣新埔鎮,過往房價僅 1 字頭,且以透天產品居多,但隨著鄰近的竹北縣治一二期、高鐵特區等地房價爆發,促使竹北客及建商跨區出走,帶動房價起漲;目前當地新案多集中於田新重劃區內,陸續有華廈、大樓預售案推出,整體行情也挺進至 2 字頭。
房價同樣很有感的台中市,過往首購族要尋找 1 字頭的新案,不是往台 61 線西濱公路以西的海線,就是朝山邊的東勢,沒想到在今年兩地房價同步突破 2 字頭! 尤其東勢在預售案鼓舞下,每坪成交價已衝上 22....
台南市新市區實價登錄 | 全台寺廟百科
台南市新市區房屋買賣房價分析,專業房仲品牌,實價登錄 | 全台寺廟百科
台積光環掰?新市房價年跌19% 橋頭量縮47% | 全台寺廟百科
台南市新市區 | 全台寺廟百科
台南市新市區永慶房產集團實價登錄3.0 | 全台寺廟百科
臺南市新市區實價登錄資料 | 全台寺廟百科
台南市新市區房價地圖 | 全台寺廟百科
〈房產〉全台都會蛋殼區房價漲勢台南最兇悍新市漲78%居冠 | 全台寺廟百科
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
新永安宮拜什麼神?福德正神 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於福德正神的「新永安宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
永安宮拜什麼神?天上聖母 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於天上聖母的「永安宮」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、負責...
![](https://i.imgur.com/I09cPf7.jpg)
豐榮北極殿拜什麼神?玄天上帝 ( 道教 )祭祀資訊:電話、地址、管理人查詢
位於玄天上帝的「豐榮北極殿」寺廟資訊,包含:寺廟名稱、主祀神祇/配祀神祇、行政區、地址、教別、建別、組織型態、電話、...