大缺貨!竹北4大重劃區剩10案銷售中搶房原因曝光 | 全台寺廟百科
2021年12月9日—(新竹,新竹房價,竹科,關埔重劃區,新竹四大重劃區,縣一,縣二,縣三,...東森房屋竹北水瀧加盟店長傅國棟表示,關埔重劃區屋齡13年內的大樓建案,成交 ...
▲今年新竹地區銷售中的建案數量,呈現快速減少,關埔重劃區更只剩1建案可賣。(圖/ETtoday資料照)
實習記者項瀚/新竹報導
新竹房市究竟有多瘋?統計顯示,今年新竹地區銷售中的建案數量,呈現快速減少,Q3時只剩下183個,與前1季相比,減少32個、減幅達14.9%。驚人的是,關埔重劃區目前只剩1個建案可賣,因此開價飆至每坪65~70萬元。
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根據《住展》雜誌統計,新竹縣市2019年Q3銷售中建案數量高達282個,但此後呈現快速下降,至今年Q3只剩下183個,與Q2相比季減32個、季減幅約14.9%,若與去年同期相比,則年減99個、年減幅約35.1%。
▲今年Q3銷售中的建案數只剩下183個,與Q2相比季減32個、季減幅約14.9%。(圖/《住展》雜誌提供)
驚人的是,截至11月底為止,東區線上銷售中建案數只剩15個,只有高峰期30個的一半。《住展》雜誌研發長何世昌指出,雖然東區線上還有15個建案正在銷售,但關埔重劃區內只有3個建案,其中2個建案僅剩店面可售;也就是說,還有住宅可賣的建案僅有1個,因此每坪開價飆到65~70萬元。
東森房屋竹北水瀧加盟店長傅國棟表示,關埔重劃區屋齡13年內的大樓建案,成交單價約為48~52萬元,屋齡30年以上的電梯大樓,也要價38~42萬元,因此新案的開價飆至65~70萬元也不是太意外。不過傅國棟提到,近期關埔重劃區的漲幅,有趨近平緩的趨勢。
此外,備受竹科人青睞的竹北「4大重劃區」包括縣一、縣二、縣三以及高鐵特定區,共只有13個建案,創下近10年來新低,其中還有住宅戶別可售的建案僅有10個。、何世昌指出,以大多數人購買的50坪以下房型建案來看,平均開價從46~68萬元不等。有趣的是,去年Q3有建案平均開價跳空飆到40萬元,被罵「瘋了」,但短短1年之內,過去的天價竟然變成地...
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