請檢視您的塔位權狀土地有限活人與死人爭地 | 全台寺廟百科
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2022年4月14日—您的塔位權狀是【永久使用權】並沒有【建物所有權】,所以靈骨塔位都是『租的』,當建物不堪使用或租期屆滿,使用權益就自然消失,您就還要再去『租』 ...
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【撰文/陳澤樂】
您的塔位權狀是【永久使用權】並沒有【建物所有權】,所以靈骨塔位都是『租的』,當建物不堪使用或租期屆滿,使用權益就自然消失,您就還要再去『租』塔位造成子孫困擾!
台灣土地資源有限活人與死人爭地
台灣早期大多以土葬方式,但台灣地狹人稠公墓土地有限因此只能採用每七年輪葬的方式易衍生滿葬、雜亂或是墓地不敷使用等問題。
隨著人口成長,加上土地資源有限,1990年後地方政府推動遺體火化方式,將骨灰罈安置在納骨塔簡化民眾掃墓且易於管理,所以才有「靈骨塔」這個特殊產業。
但是過去的塔位都是使用權,是租的,且並沒有明文規定這個使用權可以住多久?而且租金要一次付清!使用年限一到,就要搬家再重新租一個塔位。
為此,政府於104年立法實施,塔位的買賣合約必需明定使用年限,最高五十年。屆期遺家屬需自行將骨灰遷移,如無處理,政府得依法將骨灰拋灑或以植存方式處理,各處公墓自治管理條例皆已公告實施。
如何解決上述問題?
一、 首先由【租改成買】取得建物所有權狀保障居住權益。
二、 建物老舊後需能夠重建才能永久居住,毋須再搬遷,有永久居住權的住宅我們稱為永久住宅。
政府為解決靈骨塔所產生的社會問題,比照社會住宅的方式,與民間合作以公辦民營方式,規劃完成首批平價永久住宅,不但一點都不貴,甚至還比民間靈骨塔便宜。
未來的安居之地,一定要自己選,自己買
不同於陽宅別墅,居住70年左右就須重建,依法提撥2%作為管理維護基金,成立永久維護委員會,全年無休,交由專業團隊管理即時維護,讓您可以安心的,永遠的安居在這裡。
1.「福祿壽生命藝術園區」是政府公辦民營的殯葬園區,受政府監督合法經營,並提供一站式的高品質殯葬服務葬儀與安置不需多處奔波。
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