竹北房價漲翻天GG工程師也看不下去建商、仲介這樣說 | 全台寺廟百科
9小時前—新竹縣竹北房價高漲屢遭民眾批評縣府無作為,就連竹科台積電工程師都看不下去,向縣府陳情,指維持合理的房地產價格是竹北吸引外...
新竹縣竹北房價[1]高漲屢遭民眾批評縣府無作為,就連竹科台積電工程師都看不下去,向縣府陳情,指維持合理的房地產價格是竹北吸引外來人口的重要關鍵,但現在房價直逼新北,對都市發展絕非好事。縣府日前舉辦「不動產交易安全座談會」,除了強調縣府並非無作為,建商[2]、仲介代表也大吐苦水。
「原物料[3]漲價,房價就可以漲那麼高?」「投資客建商代銷公司蓄意炒作,孩子都已經變成可憐的下一代」縣府坦言,近期縣長室、地政處、消保官辦公室頻頻接到民眾投訴,反映竹北的房價漲太兇,但也說明房價管制絕非單憑地方政府一己之力便能處理解決。
消保官靳邦忠舉出,縣府從2020年底追查漏夜排隊,禁止紅單買賣、嚴整不實銷售行為,並積極配合中央展開聯合稽查行動,縣長楊文科率先實施囤房稅、開出國內首張違規操作紅單行政處分書,皆展示縣府維護消費者正常交易秩序的決心,而中央更以竹北地區的房市亂象,提出多項房市穩定方案的改革措施,對於居住正義已極盡所能予以維護。
「房子是業者在蓋,錢也是業者在賺,可是民怨都指責縣府不處理」,消保官表示,面對這樣的批評,要求出席業者能夠對此提出具體適當説明,以作為回覆消費者的依據。
出席的建築開發公會理事長楊勝翔說明,兩三年前以低價預售的房屋,現在原物料成本漲翻天一樣要蓋給消費者,事實上建商獲利有限,真正賺錢的是投資客。尤其2、3 年前蓋一棟地下3層地上14層的大樓成本約一坪8萬5,現在都要漲到14萬,原物料漲包含人事成本也都漲,政府的國民年金、勞健保費也都在漲,他也不能明白「百業都漲,為什麼只有建築業不能漲,要建商吸收成本。」
楊勝翔還提到,建商跟供貨商簽訂形式上的合約,都是「僅供參考」隨時能斷貨,想要貨就只能加價買,「中央政府希望業者賠錢來賣嗎?自由市場不是這樣運作的。」特別是竹北土地供給有限,市場上只要有土地推出,猶豫一天,別人就加價買走了 ,所以他認為中央主管機關應該正視重劃土地的供給才對。
不動產仲介同業公會理事長鄭煒騰會後向消保官抱怨,房價高漲的結果對於仲介業苦不堪言。屋(地)主隨意坐地起價,6米巷弄6年的...
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